Il Tribunale di Benevento con sentenza n. 771 del 28 marzo 2023 si è occupato di una singolare vicenda nella quale l’assemblea condominiale, mediante successive delibere, realizzava di fatto una commistione tra il fondo di riserva ed il fondo speciale previsto dall’art. 1135 c.c. per le opere di manutenzione straordinaria e per le innovazioni. Il giudice campano ha esaminato le peculiarità dei fondi considerati e l’ipotesi di costituzione del fondo speciale per l’esecuzione di interventi straordinari in relazione all’utilizzo a tale scopo di un fondo già esistente.
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