Con sentenza 27 giugno 2022, n. 4407, la Corte di appello di Roma – occupandosi dell’impugnativa di una delibera assembleare in tema di esecuzione di lavori che riguardavano i balconi dei singoli condomini – ha avuto modo di chiarire quale fosse il loro regime giuridico, soffermandosi sulle varie strutture che lo compongono, spiegandone anche la funzione, al fine di delineare quali parti degli stessi possano ritenersi beni condominiali e quali di appartenenza alle proprietà esclusive, pervenendo, conseguentemente, alla dichiarazione di illegittimità della delibera impugnata, in tal senso riformando la decisione di primo grado.
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