L’Agenzia delle Entrate con la risposta ad interpello n. 261 dell’11 maggio 2022 ritorna – dopo le risposte nn. 650 e 653, rispettivamente, del 1° e del 4 ottobre 2021 e la circolare 12/E del 14 ottobre dello stesso anno – sull’agevolazione prima casa under trentasei. La fattispecie riguarda la possibilità di usufruire del credito di imposta relativo all’IVA versata rispetto ad un preliminare di vendita immobiliare stipulato per sé o per persona da nominare. Più in particolare, il quesito attiene all’ eventualità dell’utilizzo dell’intero credito di imposta – da parte dell’acquirente finale under trentasei – per la caparra e gli acconti versati dal promissario acquirente, cioè da un soggetto diverso rispetto all’intestatario delle fatture emesse dall’impresa costruttrice. Tale credito – secondo la prospettazione del contribuente – inciderà, riducendole, sulle imposte sui redditi delle persone fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare successivamente alla data dell’acquisto.
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